Unifamiliale · 1 logement · 7 124 pi²

63 Leicester Street

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

480 500 $

confiance moyenne

415 500 $541 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

490 000 $

29 juillet 2025

Vendu

227 000 $

4 juin 2019

Vendu

170 000 $

15 octobre 2010

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusCanterbury and/et Surrey · Fredericton Transit238 m

Éducation

École primaire anglophoneForest Hill Elementary School374 m

École primaire francophoneÉcole des Bâtisseurs1,4 km

École secondaire anglophoneBliss Carman Middle School502 m

École secondaire francophoneÉcole Sainte-Anne1,5 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 63 Leicester Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 382 500 $, soit une hausse de 15,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 7 124 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 110 m²
Superficie du terrain: 7 124 pi² · 661,8 m²
Numéro de compte: 00895421

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale382 500 $

Rôle précédent: 330 000 $

Variation+15,9 %

Impôt foncier5 080 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+57,5 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

749

1 782 hab/km²

Âge médian

38 ans

17.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

72 500 $

17 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

69.8 %

310 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population749

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population1 782 hab/km²

Ménages privés310

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne27.4 %

Profil d’âge

Âge médian38 ans

Âge moyen40 ans

0 à 14 ans17.3 %

15 à 64 ans64.0 %

65 ans et plus18.0 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages72 500 $

Revenu total médian des ménages85 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)12.4 %

Habitation

Propriétaires69.8 %

Locataires30.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)260 000 $

Maisons individuelles non attenantes50.8 %

Appartements3.3 %

Copropriétés3.2 %

Nombre moyen de pièces6,8 pièces

Logements construits avant 198058.7 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures3.2 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)59.0 %

Taux d’emploi64.1 %

Taux de chômage7.5 %

Taux d’activité68.4 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.7 %

Bilingues (français et anglais)24.2 %

Immigrants19.0 %

Immigrants récents (2011–2021)12.4 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile93.8 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied4.2 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Leicester Street

Voir toute la rue →

Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

60 Leicester Street

UnifamilialeEstimation384 000 $

70 Leicester Street

UnifamilialeEstimation365 500 $

75 Leicester Street

UnifamilialeEstimation435 000 $

50 Leicester Street

UnifamilialeEstimation337 000 $

40 Leicester Street

UnifamilialeEstimation445 500 $

30 Leicester Street

UnifamilialeEstimation364 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.