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Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 151 pi²

637 Boulevard Forillon

Gaspé

Évaluation Ubeestimate™
474 000 $
confiance faible
327 000 $681 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
25 août 2020 il y a 6 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette unifamiliale est située au 637 Boulevard Forillon, à Gaspé. Construite en 1971 (55 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 151 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 299 500 $ (terrain : 61 800 $, bâtiment : 237 700 $), soit une hausse de 41,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 382 388 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
1 151 pi² · 106,9 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1971 (réelle)
Genre et lien physique
De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain
1 382 388 pi² · 128 428,2 m²
Mesure frontale
110,6 m
Matricule
0614-96-0364

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain
61 800 $
Bâtiment
237 700 $
Évaluation totale299 500 $
Rôle précédent
212 100 $
Variation+41,2 %

Historique de la valeur

+41,3 % depuis 2021
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2024474 000 $estimée299 500 $au rôle20212024

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gaspé desservent 10 070 personnes sur une population d’environ 15 479. Provenance de l’eau : eau de surface (Puits tubulaire, Lac, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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638

638 Boulevard Forillon

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640

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632

632 Boulevard Forillon

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642

642 Boulevard Forillon

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631

631 Boulevard Forillon

UnifamilialeEstimation385 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.