Terrain vacant · 2 384 pi²
637 Graham Avenue
Fredericton
Évaluation foncière 2026
5 900 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Terrain vacant ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique des ventes
Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.
Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette terrain vacant est située au 637 Graham Avenue, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 5 900 $, soit une hausse de 5,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 384 pi².
La propriété
- Type
- Terrain vacant
- Superficie du terrain
- 2 384 pi² · 221,5 m²
- Numéro de compte
- 03690781
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026
Évaluation totale5 900 $
- Rôle précédent
- 5 600 $
Variation+5,4 %
Impôt foncier35 $ / an
Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaLe voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.
Population du secteur immédiat
636
3 425 hab/km²
Âge médian
24 ans
3.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
46 800 $
25 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick
Propriétaires
18.0 %
285 ménages privés
Tendance démographique
+50,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada
Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Autres propriétés Graham Avenue
Voir toute la rue →Fredericton compte 1 563 propriétés de type terrain vacant au rôle d’évaluation foncière.
637
637 Graham Avenue
UnifamilialeEstimation509 000 $
639
639 Graham Avenue
UnifamilialeEstimation559 500 $
640
640 Graham Avenue
UnifamilialeEstimation574 500 $
632
632 Graham Avenue
Immeuble à logementsValeur au rôle935 100 $
627
627 Graham Avenue
UnifamilialeEstimation415 000 $
648
648 Graham Avenue
UnifamilialeEstimation531 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.
Autres sources
Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.