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Résidentiel · 1 logement · 12 992 pi²
641 Rue Villeneuve
Hébertville
Évaluation Ubeestimate™
590 000 $
confiance faible414 000 $775 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
5 août 2011 il y a 15 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette résidentiel est située au 641 Rue Villeneuve, à Hébertville. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 345 100 $ (terrain : 30 800 $, bâtiment : 314 300 $), soit une hausse de 6,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 992 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Maison de chambres et pension
- Type
- Résidentiel
- Nombre de logements
- 1
- Locaux non résidentiels
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Superficie du terrain
- 12 992 pi² · 1 207 m²
- Mesure frontale
- 20 m
- Matricule
- 1762-30-0645
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 30 800 $
- Bâtiment
- 314 300 $
Évaluation totale345 100 $
- Rôle précédent
- 323 400 $
Variation+6,7 %
Historique de la valeur
+36,4 % depuis 2020Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Hébertville desservent 6 491 personnes sur une population d’environ 2 588. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Villeneuve
Voir toute la rue →Hébertville compte 91 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
640
640 Rue Villeneuve
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle126 800 $
637
637 Rue Villeneuve
UnifamilialeEstimation322 500 $
646
646 Rue Villeneuve
UnifamilialeEstimation361 000 $
651
651 Rue Villeneuve
UnifamilialeEstimation354 500 $
631
631 Rue Villeneuve
UnifamilialeEstimation434 000 $
654
654 Rue Villeneuve
UnifamilialeEstimation341 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.