Autres fonctions préventives et activités connexes · Détaché · 17 817 pi²
650 3 Ieme Rue
Chibougamau · Autour de la 5 Ieme Rue et de la rue Jaculet
Évaluation municipale 2025
3 246 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres fonctions préventives et activités connexes ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 2002 il y a 24 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette autres fonctions préventives et activités connexes est située au 650 3 Ieme Rue, à Chibougamau. Construite en 1965 (61 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 17 817 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 3 246 000 $ (terrain : 215 700 $, bâtiment : 3 030 300 $), soit une hausse de 34,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 87 774 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres fonctions préventives et activités connexes
- Type
- Autres fonctions préventives et activités connexes
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 17 817 pi² · 1 655,3 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1965 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 87 774 pi² · 8 154,5 m²
- Mesure frontale
- 103 m
- Matricule
- 4230-49-1497
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 215 700 $
- Bâtiment
- 3 030 300 $
Évaluation totale3 246 000 $
- Rôle précédent
- 2 414 000 $
Variation+34,5 %
Taxes municipales estimées≈ 48 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 5 Ieme Rue et de la rue Jaculet
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Chibougamau. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
531
1 918 hab/km²
Âge médian
43 ans
14.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
60 800 $
4 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
47.1 %
260 ménages privés
Tendance démographique
-10,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Chibougamau · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Chibougamau dessert 7 559 personnes sur une population d’environ 7 273. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Nord-du-Québec, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 6 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 235 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 3 Ieme Rue
Voir toute la rue →651
651 3 Ieme Rue
Golf miniatureValeur au rôle55 200 $
624
624 3 Ieme Rue
Administration publique provincialeValeur au rôle2 960 900 $
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621-623 3 Ieme Rue
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601
601 3 Ieme Rue
BibliothèqueValeur au rôle1 910 300 $
600
600 3 Ieme Rue
Autres services d’affairesValeur au rôle940 000 $
702
702 3 Ieme Rue
Autres services de télécommunicationsValeur au rôle246 700 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.