Duplex · De plain-pied · Jumelé · 2 logements · 944 pi²
6695 Rue Beaulac
Brossard · Autour de la place Alfred et de la place Ardennes
Évaluation Ubeestimate™
591 000 $
confiance faible518 500 $685 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
3 septembre 1997 il y a 29 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette duplex est située au 6695 Rue Beaulac, à Brossard. Construite en 1974 (52 ans), de type de plain-pied · jumelé, elle offre une superficie habitable de 944 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 512 900 $ (terrain : 220 000 $, bâtiment : 292 900 $), soit une hausse de 57 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 3 947 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 944 pi² · 87,7 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1974 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Jumelé
- Superficie du terrain
- 3 947 pi² · 366,7 m²
- Mesure frontale
- 18,2 m
- Matricule
- 0736-72-5935
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 220 000 $
- Bâtiment
- 292 900 $
Évaluation totale512 900 $
- Rôle précédent
- 326 700 $
Variation+57 %
Taxes municipales estimées≈ 3 200 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+112,2 % depuis 2018Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la place Alfred et de la place Ardennes
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Brossard. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 245
2 948 hab/km²
Âge médian
44 ans
15.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
50 800 $
20 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
27.4 %
595 ménages privés
Tendance démographique
+46,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Brossard · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Brossard dessert 73 041 personnes sur une population d’environ 97 597. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Beaulac
Voir toute la rue →Brossard compte 373 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
6685-6691
6685-6691 Rue Beaulac
Immeuble à logements (8 logements)Estimation1 483 000 $
6700
6700 Rue Beaulac
Immeuble à logements (16 logements)Estimation3 095 500 $
6690
6690 Rue Beaulac
Immeuble à logements (16 logements)Estimation3 570 500 $
6679
6679 Rue Beaulac
UnifamilialeEstimation604 000 $
6715
6715 Rue Beaulac
Immeuble résidentiel en constructionValeur au rôle452 700 $
6673-6675
6673-6675 Rue Beaulac
DuplexEstimation619 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.