Unifamiliale · 1 logement · 10 624 pi²

673 Douglas Avenue

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

519 500 $

confiance moyenne

449 000 $585 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

437 000 $

21 novembre 2024

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusFulton and/et Carrington · Fredericton Transit588 m

Éducation

École primaire anglophoneNashwaaksis Middle School456 m

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs2,6 km

École secondaire anglophoneNashwaaksis Middle School456 m

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs2,6 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 673 Douglas Avenue, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 404 800 $, soit une hausse de 0,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 10 624 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 249 m²
Superficie du terrain: 10 624 pi² · 987 m²
Numéro de compte: 04188517

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale404 800 $

Rôle précédent: 401 600 $

Variation+0,8 %

Impôt foncier5 333 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+41,2 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

509

1 310 hab/km²

Âge médian

47 ans

16.7 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

104 000 $

68 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

100.0 %

190 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population509

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population1 310 hab/km²

Ménages privés190

Taille moyenne des ménages3

Ménages d’une seule personne15.8 %

Profil d’âge

Âge médian47 ans

Âge moyen43 ans

0 à 14 ans16.7 %

15 à 64 ans61.8 %

65 ans et plus20.6 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages104 000 $

Revenu total médian des ménages127 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)6.0 %

Habitation

Propriétaires100.0 %

Locataires0.0 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)300 000 $

Maisons individuelles non attenantes97.3 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces9 pièces

Logements construits avant 198045.9 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures13.5 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)40.4 %

Taux d’emploi59.6 %

Taux de chômage12.5 %

Taux d’activité68.1 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)33.3 %

Immigrants8.8 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile85.1 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied4.3 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

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Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

670

670 Douglas Avenue

UnifamilialeEstimation665 000 $

678

678 Douglas Avenue

UnifamilialeEstimation572 000 $

681

681 Douglas Avenue

UnifamilialeEstimation513 500 $

662

662 Douglas Avenue

UnifamilialeEstimation593 500 $

686

686 Douglas Avenue

UnifamilialeEstimation567 000 $

689

689 Douglas Avenue

UnifamilialeEstimation608 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.