Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 791 pi²

68 Rue Clement

Rivière-Beaudette · Autour du chemin Frontiere

Évaluation Ubeestimate^™

345 000 $

confiance moyenne

298 000 $440 500 $

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Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

31 mai 2019 il y a 7 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
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Environnement et accessibilité

Transport

Borne de rechargeBRCC - Rivière Beaudette - Principale · BRCC1,4 km

Éducation

CégepCégep de Valleyfield14,7 km

Services et cadre de vie

HôpitalClsc et Groupe de Médecine de Famille Universitaire de Saint-Polycarpe10,1 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 68 Rue Clement, à Rivière-Beaudette. Construite en 1973 (53 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 791 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 230 900 $ (terrain : 66 400 $, bâtiment : 164 500 $), soit une hausse de 62,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 532 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Logement
Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 791 pi² · 73,5 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1973 (réelle)
Genre et lien physique: De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain: 4 532 pi² · 421 m²
Mesure frontale: 18,4 m
Matricule: 4108-10-3382

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 66 400 $
Bâtiment: 164 500 $

Évaluation totale230 900 $

Rôle précédent: 142 300 $

Variation+62,3 %

Taxes municipales estimées≈ 1 200 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Historique de la valeur

+120,4 % depuis 2013

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour du chemin Frontiere

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Rivière-Beaudette. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

1 076

195 hab/km²

Âge médian

48 ans

14.9 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

74 000 $

17 % de plus que qu’au Québec

Propriétaires

85.9 %

475 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population1 076

Densité de population195 hab/km²

Ménages privés475

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne25.3 %

Profil d’âge

Âge médian48 ans

Âge moyen45 ans

0 à 14 ans14.9 %

15 à 64 ans61.4 %

65 ans et plus23.3 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages74 000 $

Revenu total médian des ménages86 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)9.6 %

Habitation

Propriétaires85.9 %

Locataires13.0 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)400 000 $

Maisons individuelles non attenantes91.5 %

Appartements3.2 %

Copropriétés2.2 %

Nombre moyen de pièces6,5 pièces

Logements construits avant 198045.7 %

Logements construits depuis 20166.5 %

Logements nécessitant des réparations majeures4.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)9.4 %

Taux d’emploi56.4 %

Taux de chômage8.3 %

Taux d’activité60.2 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement40.7 %

Bilingues (français et anglais)56.1 %

Immigrants2.0 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile95.7 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied3.2 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+83,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Rivière-Beaudette · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Rivière-Beaudette au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Rue Clement

Voir toute la rue →

Rivière-Beaudette compte 941 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

69 Rue Clement

UnifamilialeEstimation463 500 $

70 Rue Clement

UnifamilialeEstimation404 000 $

72 Rue Clement

UnifamilialeEstimation375 500 $

73 Rue Clement

UnifamilialeEstimation415 000 $

74 Rue Clement

UnifamilialeEstimation393 500 $

76 Rue Clement

Chalet ou maison de villégiatureEstimation239 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.