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Chalet ou maison de villégiature · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 384 pi²

7 Chemin Bassin

Les Îles-de-la-Madeleine

Évaluation Ubeestimate^™

374 500 $

confiance faible

260 500 $466 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 2007 il y a 19 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
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Vendu · secteur immédiat
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Description

Cette chalet ou maison de villégiature est située au 7 Chemin Bassin, à Les Îles-de-la-Madeleine. Construite en 1984 (42 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 384 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 190 000 $ (terrain : 77 900 $, bâtiment : 112 100 $), soit une hausse de 131,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 29 948 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Chalet ou maison de villégiature
Type: Chalet ou maison de villégiature
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 384 pi² · 35,7 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1984 (réelle)
Genre et lien physique: De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain: 29 948 pi² · 2 782,3 m²
Matricule: 7433-85-4551

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 77 900 $
Bâtiment: 112 100 $

Évaluation totale190 000 $

Rôle précédent: 82 100 $

Variation+131,4 %

Historique de la valeur

+131,2 % depuis 2023

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Les Îles-de-la-Madeleine desservent 11 354 personnes sur une population d’environ 12 427. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Autre (souterraine), Puits à pointe filtrante).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Les Îles-de-la-Madeleine compte 235 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.

9 Chemin Bassin

UnifamilialeEstimation506 000 $

2 Chemin Bassin

Restaurant et établissement avec service restreintValeur au rôle117 600 $

Chemin Bassin Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle33 000 $

Chemin Bassin Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle33 900 $

Chemin Bassin Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle71 400 $

Chemin Bassin Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle34 100 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.