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Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas) · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 618 pi²

7 Rue Adélard-B.-Cotnoir

Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

Évaluation Ubeestimate^™

250 000 $

confiance faible

186 500 $346 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

6 octobre 2022 il y a 3 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
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Vendu · secteur immédiat
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Description

Cette résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas) est située au 7 Rue Adélard-B.-Cotnoir, à Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine. Construite en 2023 (3 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 618 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 130 600 $ (terrain : 25 700 $, bâtiment : 104 900 $), soit une hausse de 58,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 18 445 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Type: Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 618 pi² · 57,4 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2023 (réelle)
Genre et lien physique: À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain: 18 445 pi² · 1 713,6 m²
Mesure frontale: 30,7 m
Matricule: 4456-36-7195

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 25 700 $
Bâtiment: 104 900 $

Évaluation totale130 600 $

Rôle précédent: 82 300 $

Variation+58,7 %

Historique de la valeur

+58,7 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine desservent 600 personnes sur une population d’environ 273. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.