7 Rue Albert

Sainte-Luce

Évaluation municipale 2025

210 200 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble résidentiel en construction ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 1995 il y a 31 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Cette immeuble résidentiel en construction est située au 7 Rue Albert, à Sainte-Luce. Construite en 2022 (4 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 337 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 210 200 $ (terrain : 14 900 $, bâtiment : 195 300 $), soit une hausse de 49,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 22 325 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Immeuble résidentiel en construction
Type: Immeuble résidentiel en construction
Superficie habitable: 1 337 pi² · 124,2 m²
Nombre d’étages: 2
Année de construction: 2022
Genre et lien physique: À étages entiers · Détaché
Superficie du terrain: 22 325 pi² · 2 074,1 m²
Matricule: 3878-88-3397

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 14 900 $
Bâtiment: 195 300 $

Évaluation totale210 200 $

Rôle précédent: 140 800 $

Variation+49,3 %

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Luce desservent 3 757 personnes sur une population d’environ 2 808. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à drains horizontaux).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.