Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 2 302 pi²

7 Rue Antonio-Mondor

Lanoraie · Autour de Grande Cote

Évaluation Ubeestimate^™

638 500 $

confiance moyenne

550 500 $764 500 $

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Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

18 juillet 2013 il y a 13 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Environnement et accessibilité

Éducation

CégepCégep de Sorel-Tracy12,3 km

Services et cadre de vie

HôpitalHôtel-Dieu de Sorel17,6 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 7 Rue Antonio-Mondor, à Lanoraie. Construite en 2008 (18 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 302 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 543 300 $ (terrain : 104 400 $, bâtiment : 438 900 $), soit une hausse de 22,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 16 146 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Logement
Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 2 302 pi² · 213,9 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2008 (réelle)
Genre et lien physique: À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain: 16 146 pi² · 1 500 m²
Mesure frontale: 28,9 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 2487-55-1220

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 104 400 $
Bâtiment: 438 900 $

Évaluation totale543 300 $

Rôle précédent: 444 700 $

Variation+22,2 %

Taxes municipales estimées≈ 3 600 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Historique de la valeur

+202,6 % depuis 2013

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour de Grande Cote

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Lanoraie. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

618

302 hab/km²

Âge médian

54 ans

15.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

71 000 $

12 % de plus que qu’au Québec

Propriétaires

92.5 %

265 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population618

Densité de population302 hab/km²

Ménages privés265

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne26.4 %

Profil d’âge

Âge médian54 ans

Âge moyen47 ans

0 à 14 ans15.3 %

15 à 64 ans59.7 %

65 ans et plus25.0 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages71 000 $

Revenu total médian des ménages87 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)8.8 %

Habitation

Propriétaires92.5 %

Locataires7.5 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)448 000 $

Maisons individuelles non attenantes94.4 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces7 pièces

Logements construits avant 198045.3 %

Logements construits depuis 201611.3 %

Logements nécessitant des réparations majeures7.5 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)22.2 %

Taux d’emploi56.5 %

Taux de chômage6.2 %

Taux d’activité60.2 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement56.9 %

Bilingues (français et anglais)43.1 %

Immigrants3.9 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile98.0 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+45,1 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Lanoraie · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Lanoraie dessert 3 912 personnes sur une population d’environ 5 694. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits à pointe filtrante).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Rue Antonio-Mondor

Voir toute la rue →

Lanoraie compte 1 787 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

9 Rue Antonio-Mondor

UnifamilialeEstimation584 000 $

11 Rue Antonio-Mondor

UnifamilialeEstimation496 500 $

13 Rue Antonio-Mondor

Chalet ou maison de villégiatureEstimation287 000 $

14 Rue Antonio-Mondor

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle417 900 $

15 Rue Antonio-Mondor

UnifamilialeEstimation505 500 $

17 Rue Antonio-Mondor

UnifamilialeEstimation687 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.