Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles · 62 372 pi²
7261-7271 Boulevard Laurier
Terrebonne · Autour de la rue Jouvence
Évaluation municipale 2026
5 044 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
2 décembre 2020 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles est située au 7261-7271 Boulevard Laurier, à Terrebonne. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 5 044 700 $ (terrain : 1 519 300 $, bâtiment : 3 525 400 $), soit une hausse de 25,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 62 372 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
- Type
- Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
- Locaux non résidentiels
- 3
- Superficie du terrain
- 62 372 pi² · 5 794,6 m²
- Mesure frontale
- 74,9 m
- Matricule
- 8669-97-6670
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 1 519 300 $
- Bâtiment
- 3 525 400 $
Évaluation totale5 044 700 $
- Rôle précédent
- 4 028 100 $
Variation+25,2 %
Taxes municipales estimées≈ 44 000 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Jouvence
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Terrebonne. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 897
450 hab/km²
Âge médian
36 ans
24.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
79 500 $
26 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
75.2 %
660 ménages privés
Tendance démographique
+54,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Terrebonne · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Terrebonne desservent 111 145 personnes sur une population d’environ 126 872. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Laurier
Voir toute la rue →7260
7260 Boulevard Laurier
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobilesValeur au rôle4 331 400 $
7301
7301 Boulevard Laurier
Restaurant et établissement avec service restreintValeur au rôle1 909 300 $
7240
7240 Boulevard Laurier
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)Valeur au rôle2 604 400 $
7331
7331 Boulevard Laurier
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle669 800 $
7201
7201 Boulevard Laurier
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)Valeur au rôle13 280 900 $
7200
7200 Boulevard Laurier
Restaurant et établissement avec service restreintValeur au rôle1 333 900 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.