Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 046 pi²
74 1er-et-2e Rang Ouest
Champneuf · Autour du 1er-et-2e Rang et de l’Aucune Voie Publique
Évaluation Ubeestimate™
190 000 $
confiance faible143 000 $250 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er septembre 1982 il y a 44 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette unifamiliale est située au 74 1er-et-2e Rang Ouest, à Champneuf. Construite en 1940 (86 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 046 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 119 600 $ (terrain : 37 500 $, bâtiment : 82 100 $), soit une hausse de 64,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 3 908 351 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 046 pi² · 97,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1940 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 3 908 351 pi² · 363 098 m²
- Mesure frontale
- 263,1 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 2683-70-4584
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 37 500 $
- Bâtiment
- 82 100 $
Évaluation totale119 600 $
- Rôle précédent
- 72 700 $
Variation+64,5 %
Historique de la valeur
+64,5 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du 1er-et-2e Rang et de l’Aucune Voie Publique
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Champneuf. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
94
0 hab/km²
Âge médian
57 ans
5.3 % de 0 à 14 ans
Propriétaires
70.0 %
50 ménages privés
Tendance démographique
-51,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Champneuf · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Champneuf dessert 29 personnes sur une population d’environ 78. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Abitibi-Témiscamingue, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 19 Bq/m³, et 4,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 69 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 1er-et-2e Rang
Voir toute la rue →Champneuf compte 42 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
73
73 1er-et-2e Rang Ouest
UnifamilialeEstimation378 500 $
81
81 1er-et-2e Rang Ouest
UnifamilialeEstimation243 000 $
110
110 1er-et-2e Rang Ouest
UnifamilialeEstimation158 500 $
111
111 1er-et-2e Rang Ouest
UnifamilialeEstimation180 000 $
116
116 1er-et-2e Rang Ouest
UnifamilialeEstimation278 000 $
124
124 1er-et-2e Rang Ouest
UnifamilialeEstimation99 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.