Immeuble à logements · 11 720 pi²

75 Fleet Street

Moncton

Évaluation foncière 2026

3 290 000 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Sur les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix), notre modèle s’écarte du prix payé de 16 % en médiane au Nouveau-Brunswick : trop pour être utile. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

290 000 $

15 février 2011

Vendu

185 000 $

12 janvier 2009

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobus124 Highfield · Codiac Transpo72 m

Éducation

École primaire anglophoneHillcrest School1,6 km

École primaire francophoneÉcole Sainte-Bernadette1,7 km

École secondaire anglophoneHillcrest School1,6 km

École secondaire francophoneÉcole L'Odyssée3,3 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette immeuble à logements est située au 75 Fleet Street, à Moncton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 3 290 000 $, soit une hausse de 1,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 11 720 pi².

La propriété

Type: Immeuble à logements
Empreinte au sol: environ 569 m²
Superficie du terrain: 11 720 pi² · 1 088,8 m²
Numéro de compte: 01875238

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale3 290 000 $

Rôle précédent: 3 237 400 $

Variation+1,6 %

Impôt foncier54 482 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Moncton.

Population du secteur immédiat

543

4 810 hab/km²

Âge médian

35 ans

10.1 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

33 600 $

46 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

3.1 %

300 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population543

Variation de la population (2016–2021)10.5 %

Densité de population4 810 hab/km²

Ménages privés300

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne65.0 %

Profil d’âge

Âge médian35 ans

Âge moyen38 ans

0 à 14 ans10.1 %

15 à 64 ans81.7 %

65 ans et plus8.3 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages33 600 $

Revenu total médian des ménages36 400 $

Faible revenu (MFR après impôt)32.8 %

Habitation

Propriétaires3.1 %

Locataires96.9 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)200 000 $

Maisons individuelles non attenantes4.9 %

Appartements83.6 %

Copropriétés4.7 %

Nombre moyen de pièces3,8 pièces

Logements construits avant 198062.5 %

Logements construits depuis 20164.7 %

Logements nécessitant des réparations majeures6.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)8.1 %

Taux d’emploi49.5 %

Taux de chômage8.3 %

Taux d’activité54.1 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement2.9 %

Bilingues (français et anglais)35.6 %

Immigrants6.5 %

Immigrants récents (2011–2021)4.8 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile64.6 %

Navettage en transport en commun16.7 %

Navettage à pied14.6 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+62,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Moncton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Fleet Street

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Moncton compte 889 propriétés de type immeuble à logements au rôle d’évaluation foncière.

76-80

76-80 Fleet Street

Immeuble à logementsValeur au rôle553 600 $

70-72

70-72 Fleet Street

DuplexEstimation315 000 $

84-86

84-86 Fleet Street

Immeuble à logementsEstimation496 000 $

85 Fleet Street

Immeuble à logementsValeur au rôle3 290 000 $

88-90

88-90 Fleet Street

DuplexValeur au rôle190 600 $

56 Fleet Street

Immeuble à logementsValeur au rôle923 400 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.