Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 408 pi²
75 Route Rocher-Perce
Chambord · Autour de la 169 Route
Évaluation Ubeestimate™
643 000 $
confiance faible501 000 $775 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 avril 2021 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
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Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Meilleure vitesse filaire du secteur : moins de 5/1 Mb/sSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 75 Route Rocher-Perce, à Chambord. Construite en 1994 (32 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 408 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 513 900 $ (terrain : 149 100 $, bâtiment : 364 800 $), soit une hausse de 39 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 39 245 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 408 pi² · 130,8 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1994 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 39 245 pi² · 3 646 m²
- Mesure frontale
- 107,6 m
- Matricule
- 1366-18-8476
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 149 100 $
- Bâtiment
- 364 800 $
Évaluation totale513 900 $
- Rôle précédent
- 369 700 $
Variation+39 %
Historique de la valeur
+60,5 % depuis 2016Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 169 Route
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Chambord. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
809
49 hab/km²
Âge médian
56 ans
13.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
56 800 $
10 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
78.5 %
400 ménages privés
Tendance démographique
+4,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de Chambord · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Chambord desservent 1 635 personnes sur une population d’environ 1 800. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits tubulaire, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Route Rocher-Perce
Voir toute la rue →Chambord compte 616 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
78
78 Route Rocher-Perce
UnifamilialeEstimation334 000 $
87
87 Route Rocher-Perce
Chalet ou maison de villégiatureEstimation382 000 $
63
63 Route Rocher-Perce
DuplexEstimation865 500 $
93
93 Route Rocher-Perce
UnifamilialeEstimation600 000 $
47
47 Route Rocher-Perce
UnifamilialeEstimation523 500 $
41
41 Route Rocher-Perce
Chalet ou maison de villégiatureEstimation361 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.