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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 826 pi²
769 Chemin Gros-Cap
Les Îles-de-la-Madeleine
Évaluation Ubeestimate™
227 000 $
confiance faible158 000 $311 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
14 mai 2020 il y a 6 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette unifamiliale est située au 769 Chemin Gros-Cap, à Les Îles-de-la-Madeleine. Construite en 1900 (126 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 826 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 112 300 $ (terrain : 32 100 $, bâtiment : 80 200 $), soit une hausse de 70,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 48 514 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 826 pi² · 76,7 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1900 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 48 514 pi² · 4 507,1 m²
- Mesure frontale
- 30,5 m
- Matricule
- 7546-01-7389
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 32 100 $
- Bâtiment
- 80 200 $
Évaluation totale112 300 $
- Rôle précédent
- 65 800 $
Variation+70,7 %
Historique de la valeur
+70,7 % depuis 2023Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Les Îles-de-la-Madeleine desservent 11 354 personnes sur une population d’environ 12 427. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Autre (souterraine), Puits à pointe filtrante).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.