Immeuble à logements (7 logements) · À étages entiers · Détaché · 7 logements · 4 556 pi²
784 Boulevard Maloney Est
Gatineau · Autour du boulevard Hurtubise et de la rue Notre-Dame
Évaluation Ubeestimate™
1 308 000 $
confiance faible1 103 500 $1 647 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er avril 2015 il y a 11 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette immeuble à logements (7 logements) est située au 784 Boulevard Maloney Est, à Gatineau. Construite en 2003 (23 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 4 556 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 143 000 $ (terrain : 332 200 $, bâtiment : 810 800 $), soit une hausse de 52,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 11 957 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (7 logements)
- Nombre de logements
- 7
- Superficie habitable
- 4 556 pi² · 423,3 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2003 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 11 957 pi² · 1 110,8 m²
- Mesure frontale
- 20,3 m
- Matricule
- 7338-94-4923
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 332 200 $
- Bâtiment
- 810 800 $
Évaluation totale1 143 000 $
- Rôle précédent
- 750 400 $
Variation+52,3 %
Historique de la valeur
+74,1 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du boulevard Hurtubise et de la rue Notre-Dame
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Gatineau. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
719
1 258 hab/km²
Âge médian
36 ans
18.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
58 400 $
8 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
39.1 %
340 ménages privés
Tendance démographique
+32,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Gatineau · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gatineau desservent 152 208 personnes sur une population d’environ 306 105. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Maloney Est
Voir toute la rue →Gatineau compte 46 propriétés de type immeuble à logements (7 logements) au rôle d’évaluation foncière.
782
782 Boulevard Maloney Est
Immeuble à logements (7 logements)Estimation1 309 000 $
786
786 Boulevard Maloney Est
Immeuble à logements (7 logements)Estimation1 278 500 $
786A
786A Boulevard Maloney Est
Immeuble à logements (7 logements)Estimation1 306 500 $
780
780 Boulevard Maloney Est
TriplexEstimation1 062 000 $
779
779 Boulevard Maloney Est
Parc d’amusement (intérieur)Valeur au rôle1 218 300 $
789
789 Boulevard Maloney Est
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyerValeur au rôle1 533 200 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.