Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 975 pi²
787 Rang Saint-Jean
Dolbeau-Mistassini · Autour du rang Saint-Jean et du rang Sainte-Marie
Évaluation Ubeestimate™
455 000 $
confiance moyenne361 500 $539 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
27 novembre 2020 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Service filaire limité dans le secteurSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette unifamiliale est située au 787 Rang Saint-Jean, à Dolbeau-Mistassini. Construite en 2012 (14 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 975 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 314 800 $ (terrain : 48 000 $, bâtiment : 266 800 $), soit une hausse de 34,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 64 799 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 975 pi² · 90,6 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2012 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 64 799 pi² · 6 020 m²
- Mesure frontale
- 140,4 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 0325-36-7979
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 48 000 $
- Bâtiment
- 266 800 $
Évaluation totale314 800 $
- Rôle précédent
- 233 400 $
Variation+34,9 %
Historique de la valeur
+68,8 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du rang Saint-Jean et du rang Sainte-Marie
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dolbeau-Mistassini. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
558
10 hab/km²
Âge médian
53 ans
13.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
68 500 $
8 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
92.0 %
240 ménages privés
Tendance démographique
-10,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Dolbeau-Mistassini · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Dolbeau-Mistassini desservent 14 487 personnes sur une population d’environ 13 581. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rang Saint-Jean
Voir toute la rue →Dolbeau-Mistassini compte 3 781 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
800
800 Rang Saint-Jean
UnifamilialeEstimation252 500 $
811
811 Rang Saint-Jean
UnifamilialeEstimation349 000 $
813
813 Rang Saint-Jean
Chalet ou maison de villégiatureEstimation197 000 $
815
815 Rang Saint-Jean
Chalet ou maison de villégiatureEstimation243 000 $
757
757 Rang Saint-Jean
Chalet ou maison de villégiatureEstimation80 500 $
817
817 Rang Saint-Jean
Chalet ou maison de villégiatureEstimation264 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.