Boisé de 350 820,5 m²

Saint-Cléophas

Évaluation municipale 2025

49 300 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

8 mai 1989 il y a 37 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Ce boisé d’une superficie de 350 820,5 m² (3 776 197 pi²) est situé sur 7e Rang, à Saint-Cléophas. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve ». Sa valeur inscrite au rôle est de 49 300 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 45 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 262,5 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Type: Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Superficie du terrain: 3 776 197 pi² · 350 820,5 m²
Mesure frontale: 262,5 m
Matricule: 9171-17-4866

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 49 300 $

Évaluation totale49 300 $

Rôle précédent: 34 000 $

Variation+45 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Cléophas dessert 129 personnes sur une population d’environ 316. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.