Propriété sans adresse civique de 265 000 m²

Saint-Vianney

Évaluation municipale 2025

223 400 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Extraction du sable et du gravier ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

19 septembre 2020 il y a 5 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 265 000 m² (2 852 434 pi²) est situé sur 7e Rang, à Saint-Vianney. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Extraction du sable et du gravier ». Sa valeur inscrite au rôle est de 223 400 $ (terrain : 19 400 $, bâtiment : 204 000 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 34,5 % depuis le rôle précédent.

La propriété

Utilisation (CUBF): Extraction du sable et du gravier
Type: Extraction du sable et du gravier
Locaux non résidentiels: 1
Année de construction: 2020 (réelle)
Superficie du terrain: 2 852 434 pi² · 265 000 m²
Matricule: 1787-13-8324

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 19 400 $
Bâtiment: 204 000 $

Évaluation totale223 400 $

Rôle précédent: 166 100 $

Variation+34,5 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Vianney dessert 300 personnes sur une population d’environ 426. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.