Maison en rangée · 1 logement · 1 183 pi²

8 Brownstone Lane

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

400 000 $

confiance moyenne

348 500 $452 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

367 000 $

15 décembre 2025

Vendu

232 000 $

3 mai 2021

Vendu

176 308 $

14 mai 2012

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusLeo Hayes HS · Fredericton Transit174 m

Éducation

École primaire anglophoneGibson-Neill Memorial Elementary School1,1 km

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs548 m

École secondaire anglophoneLeo Hayes High School423 m

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs548 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette maison en rangée est située au 8 Brownstone Lane, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 316 100 $, soit une hausse de 5,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 183 pi².

La propriété

Type: Maison en rangée
Nombre de logements: 1
Superficie du terrain: 1 183 pi² · 109,9 m²
Numéro de compte: 06181113

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale316 100 $

Rôle précédent: 299 500 $

Variation+5,5 %

Impôt foncier4 198 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+46,3 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

1 465

955 hab/km²

Âge médian

36 ans

19.5 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

59 600 $

4 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

36.9 %

640 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population1 465

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population955 hab/km²

Ménages privés640

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne35.2 %

Profil d’âge

Âge médian36 ans

Âge moyen38 ans

0 à 14 ans19.5 %

15 à 64 ans65.2 %

65 ans et plus15.4 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages59 600 $

Revenu total médian des ménages66 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)19.8 %

Habitation

Propriétaires36.9 %

Locataires62.3 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)200 000 $

Maisons individuelles non attenantes22.7 %

Appartements50.0 %

Copropriétés15.4 %

Nombre moyen de pièces5,3 pièces

Logements construits avant 198031.5 %

Logements construits depuis 201616.9 %

Logements nécessitant des réparations majeures3.1 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)26.8 %

Taux d’emploi60.0 %

Taux de chômage8.5 %

Taux d’activité65.1 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.4 %

Bilingues (français et anglais)23.1 %

Immigrants16.7 %

Immigrants récents (2011–2021)13.6 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile90.8 %

Navettage en transport en commun7.5 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Brownstone Lane

Voir toute la rue →

Fredericton compte 1 129 propriétés de type maison en rangée au rôle d’évaluation foncière.

7 Brownstone Lane

Maison en rangéeEstimation434 000 $

11 Brownstone Lane

Maison en rangéeEstimation432 000 $

4 Brownstone Lane

Maison en rangéeEstimation441 000 $

12 Brownstone Lane

Maison en rangéeEstimation400 000 $

3 Brownstone Lane

Maison en rangéeEstimation457 000 $

15 Brownstone Lane

Maison en rangéeEstimation444 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.