80-802 Boulevard Renard Est

Gaspé

Évaluation municipale 2024

2 809 200 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

19 décembre 2003 il y a 22 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Description

Cette vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies) est située au 80-802 Boulevard Renard Est, à Gaspé. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 809 200 $ (terrain : 141 600 $, bâtiment : 2 667 600 $), soit une baisse de 0,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 45 058 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Type: Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Locaux non résidentiels: 2
Nombre d’étages: 2
Superficie du terrain: 45 058 pi² · 4 186 m²
Mesure frontale: 83,4 m
Matricule: 1328-12-1534

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 141 600 $
Bâtiment: 2 667 600 $

Évaluation totale2 809 200 $

Rôle précédent: 2 825 800 $

Variation-0,6 %

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gaspé desservent 10 070 personnes sur une population d’environ 15 479. Provenance de l’eau : eau de surface (Puits tubulaire, Lac, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.