Chalet ou maison de villégiature · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 832 pi²
80 Chemin Domaine-Gauvin
Rivière-à-Pierre · Autour de la rue Principale
Évaluation Ubeestimate™
227 500 $
confiance faible182 500 $281 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
10 septembre 2015 il y a 11 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Située en zone de grand courant (récurrence 0-20 ans)Cartographie officielle des zones inondables (2004).
Description
Cette chalet ou maison de villégiature est située au 80 Chemin Domaine-Gauvin, à Rivière-à-Pierre. Construite en 1976 (50 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 832 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 134 800 $ (terrain : 41 800 $, bâtiment : 93 000 $), soit une hausse de 23,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 60 636 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 832 pi² · 77,3 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1976 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 60 636 pi² · 5 633,3 m²
- Matricule
- 0505-13-1815
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 41 800 $
- Bâtiment
- 93 000 $
Évaluation totale134 800 $
- Rôle précédent
- 109 100 $
Variation+23,6 %
Taxes municipales estimées≈ 900 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+30,4 % depuis 2016Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Principale
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Rivière-à-Pierre. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
625
1 hab/km²
Âge médian
59 ans
12.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
48 400 $
23 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
87.7 %
325 ménages privés
Tendance démographique
-11,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Rivière-à-Pierre · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Rivière-à-Pierre dessert 545 personnes sur une population d’environ 619. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Domaine-Gauvin
Voir toute la rue →Rivière-à-Pierre compte 370 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
88
88 Chemin Domaine-Gauvin
Chalet ou maison de villégiatureEstimation121 500 $
90
90 Chemin Domaine-Gauvin
Chalet ou maison de villégiatureEstimation118 500 $
94
94 Chemin Domaine-Gauvin
Chalet ou maison de villégiatureEstimation169 500 $
98
98 Chemin Domaine-Gauvin
Chalet ou maison de villégiatureEstimation223 500 $
102
102 Chemin Domaine-Gauvin
Chalet ou maison de villégiatureEstimation208 500 $
106
106 Chemin Domaine-Gauvin
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle41 800 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.