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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 787 pi²

80 Route 132 Est

Sayabec

Évaluation Ubeestimate™
163 500 $
confiance faible
110 500 $212 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
29 novembre 2021 il y a 4 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

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Description

Cette unifamiliale est située au 80 Route 132 Est, à Sayabec. Construite en 1921 (105 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 787 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 80 600 $ (terrain : 10 900 $, bâtiment : 69 700 $), soit une hausse de 68,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 29 634 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
1 787 pi² · 166 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1921 (réelle)
Genre et lien physique
À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain
29 634 pi² · 2 753,1 m²
Mesure frontale
58,5 m
Zonage agricole
Entièrement en zone agricole
Matricule
9280-67-6542

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
10 900 $
Bâtiment
69 700 $
Évaluation totale80 600 $
Rôle précédent
47 900 $
Variation+68,3 %

Historique de la valeur

+67,7 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025163 500 $estimée80 600 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sayabec dessert 1 769 personnes sur une population d’environ 1 763. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés Route 132

Voir toute la rue →

Sayabec compte 573 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

82

82 Route 132 Est

Élevage de bovins de boucherieValeur au rôle350 600 $
78

78 Route 132 Est

Vente au détail de matériaux de constructionValeur au rôle404 800 $
78C

78C Route 132 Est

UnifamilialeEstimation412 000 $
83

83 Route 132 Ouest

UnifamilialeEstimation310 000 $
76

76 Route 132 Est

UnifamilialeEstimation328 000 $
85

85 Route 132 Ouest

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)Valeur au rôle270 700 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.