Chalet ou maison de villégiature · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 632 pi²

81 Montée Rochon

Ripon · Autour de la 317 Route

Évaluation Ubeestimate^™

196 500 $

confiance faible

152 000 $252 500 $

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Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

20 octobre 2022 il y a 3 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Environnement et accessibilité

Services et cadre de vie

CLSCClsc et Centre D'hébergement de la Petite-Nation9,2 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette chalet ou maison de villégiature est située au 81 Montée Rochon, à Ripon. Construite en 1966 (60 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 632 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 114 900 $ (terrain : 22 500 $, bâtiment : 92 400 $), soit une hausse de 21,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 77 639 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Chalet ou maison de villégiature
Type: Chalet ou maison de villégiature
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 632 pi² · 58,7 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1966 (estimée)
Genre et lien physique: À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain: 77 639 pi² · 7 212,9 m²
Mesure frontale: 61 m
Matricule: 0868-49-0122

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 22 500 $
Bâtiment: 92 400 $

Évaluation totale114 900 $

Rôle précédent: 94 700 $

Variation+21,3 %

Taxes municipales estimées≈ 900 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Historique de la valeur

+26,4 % depuis 2020

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour de la 317 Route

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Ripon. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

614

7 hab/km²

Âge médian

49 ans

17.1 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

61 600 $

3 % de moins que qu’au Québec

Propriétaires

77.8 %

270 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population614

Densité de population7 hab/km²

Ménages privés270

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne31.5 %

Profil d’âge

Âge médian49 ans

Âge moyen45 ans

0 à 14 ans17.1 %

15 à 64 ans57.7 %

65 ans et plus24.4 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages61 600 $

Revenu total médian des ménages70 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)11.2 %

Habitation

Propriétaires77.8 %

Locataires20.4 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)300 000 $

Maisons individuelles non attenantes90.9 %

Appartements3.6 %

Copropriétés3.7 %

Nombre moyen de pièces6 pièces

Logements construits avant 198046.3 %

Logements construits depuis 20163.7 %

Logements nécessitant des réparations majeures13.0 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)16.8 %

Taux d’emploi46.7 %

Taux de chômage12.3 %

Taux d’activité53.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement56.1 %

Bilingues (français et anglais)43.1 %

Immigrants0.0 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile86.7 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied8.9 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+41,9 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Ripon · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Ripon dessert 560 personnes sur une population d’environ 1 835. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits de surface).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Montée Rochon

Voir toute la rue →

Ripon compte 217 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.

77 Montée Rochon

Chalet ou maison de villégiatureEstimation270 000 $

85 Montée Rochon

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle22 600 $

72 Montée Rochon

Terrain de pâture et de pacageValeur au rôle6 300 $

93 Montée Rochon

UnifamilialeEstimation569 500 $

94 Montée Rochon

UnifamilialeEstimation300 500 $

67 Montée Rochon

UnifamilialeEstimation651 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.