UbeeUbeestimate™
Photo à venir

Quintuplex · À étages entiers · Détaché · 5 logements · 2 250 pi²

822 Avenue Phare Est

Matane

Évaluation Ubeestimate™
404 500 $
confiance faible
301 000 $560 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
21 février 2023 il y a 3 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

Recevoir le dossier de transactions

Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

C’est pour vendre ou pour acheter ?
Vous êtes propriétaire

Un courtier immobilier comme d’habitude, sans payer comme d’habitude.

Vendre par soi-même
Vous cherchez à acheter

Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.

Description

Cette quintuplex est située au 822 Avenue Phare Est, à Matane. Construite en 1941 (85 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 250 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 278 400 $ (terrain : 33 500 $, bâtiment : 244 900 $), soit une hausse de 20,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 23 625 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Quintuplex
Nombre de logements
5
Superficie habitable
2 250 pi² · 209 m²
Nombre d’étages
2
Année de construction
1941 (estimée)
Genre et lien physique
À étages entiers · Détaché
Superficie du terrain
23 625 pi² · 2 194,8 m²
Mesure frontale
27,4 m
Matricule
0512-18-5625

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain
33 500 $
Bâtiment
244 900 $
Évaluation totale278 400 $
Rôle précédent
231 700 $
Variation+20,2 %

Historique de la valeur

+20,2 % depuis 2023
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2026404 500 $estimée278 400 $au rôle20232026

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Matane dessert 12 925 personnes sur une population d’environ 14 180. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés Avenue Phare

Voir toute la rue →

Matane compte 21 propriétés de type quintuplex au rôle d’évaluation foncière.

821

821 Avenue Phare Est

Élevage de bovins laitiersValeur au rôle365 200 $
816

816 Avenue Phare Est

UnifamilialeEstimation372 000 $
833

833 Avenue Phare Ouest

UnifamilialeEstimation571 000 $
810

810 Avenue Phare Est

DuplexEstimation290 500 $
834

834 Avenue Phare Est

Autres services reliés à la foresterieValeur au rôle295 500 $
807

807 Avenue Phare Est

Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)Valeur au rôle453 200 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.