Immeuble à logements · 13 149 pi²

825-831 Union Street

Fredericton

Évaluation foncière 2026

922 800 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Sur les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix), notre modèle s’écarte du prix payé de 16 % en médiane au Nouveau-Brunswick : trop pour être utile. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusUnion and/et Carleton Park · Fredericton Transit50 m

Éducation

École primaire anglophoneBarkers Point Elementary School1,1 km

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs1,2 km

École secondaire anglophoneGeorge Street Middle School1,4 km

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs1,2 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette immeuble à logements est située au 825-831 Union Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 922 800 $, soit une hausse de 4,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 13 149 pi².

La propriété

Type: Immeuble à logements
Empreinte au sol: environ 393 m²
Superficie du terrain: 13 149 pi² · 1 221,6 m²
Numéro de compte: 00859768

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale922 800 $

Rôle précédent: 881 400 $

Variation+4,7 %

Impôt foncier11 744 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

548

1 290 hab/km²

Âge médian

48 ans

7.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

58 800 $

5 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

61.0 %

290 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population548

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population1 290 hab/km²

Ménages privés290

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne37.9 %

Profil d’âge

Âge médian48 ans

Âge moyen47 ans

0 à 14 ans7.3 %

15 à 64 ans64.5 %

65 ans et plus26.4 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages58 800 $

Revenu total médian des ménages65 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)21.6 %

Habitation

Propriétaires61.0 %

Locataires37.3 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)250 000 $

Maisons individuelles non attenantes30.5 %

Appartements47.5 %

Copropriétés27.1 %

Nombre moyen de pièces5,6 pièces

Logements construits avant 198062.7 %

Logements construits depuis 20166.8 %

Logements nécessitant des réparations majeures10.2 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)41.9 %

Taux d’emploi50.5 %

Taux de chômage14.3 %

Taux d’activité60.0 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)21.1 %

Immigrants4.4 %

Immigrants récents (2011–2021)1.8 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile81.6 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied13.2 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Union Street

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Fredericton compte 520 propriétés de type immeuble à logements au rôle d’évaluation foncière.

819

819 Union Street

Commercial ou industrielValeur au rôle328 700 $

833

833 Union Street

UnifamilialeEstimation563 000 $

839

839 Union Street

UnifamilialeEstimation364 000 $

843

843 Union Street

UnifamilialeEstimation725 500 $

849

849 Union Street

UnifamilialeEstimation338 000 $

851

851 Union Street

UnifamilialeEstimation414 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.