Immeuble à logements (42 logements) · 42 logements · 135 561 pi²
827-889 Terrasse Riopel
Longueuil · Vieux Greenfield Park
Aussi inscrite au rôle : 829 Terrasse Riopel, Longueuil · 831 Terrasse Riopel, Longueuil · 833 Terrasse Riopel, Longueuil · 834 Terrasse Riopel, Longueuil · 836 Terrasse Riopel, Longueuil · 837 Terrasse Riopel, Longueuil · 838 Terrasse Riopel, Longueuil · 839 Terrasse Riopel, Longueuil · 840 Terrasse Riopel, Longueuil · 841 Terrasse Riopel, Longueuil · 842 Terrasse Riopel, Longueuil · 843 Terrasse Riopel, Longueuil · 844 Terrasse Riopel, Longueuil · 853 Terrasse Riopel, Longueuil · 854 Terrasse Riopel, Longueuil · 855 Terrasse Riopel, Longueuil · 856 Terrasse Riopel, Longueuil · 857 Terrasse Riopel, Longueuil · 858 Terrasse Riopel, Longueuil · 859 Terrasse Riopel, Longueuil · 860 Terrasse Riopel, Longueuil · 861 Terrasse Riopel, Longueuil · 862 Terrasse Riopel, Longueuil · 863 Terrasse Riopel, Longueuil · 864 Terrasse Riopel, Longueuil · 865 Terrasse Riopel, Longueuil · 866 Terrasse Riopel, Longueuil · 867 Terrasse Riopel, Longueuil · 868 Terrasse Riopel, Longueuil · 869 Terrasse Riopel, Longueuil · 870 Terrasse Riopel, Longueuil · 871 Terrasse Riopel, Longueuil · 872 Terrasse Riopel, Longueuil · 875 Terrasse Riopel, Longueuil · 877 Terrasse Riopel, Longueuil · 879 Terrasse Riopel, Longueuil · 881 Terrasse Riopel, Longueuil · 883 Terrasse Riopel, Longueuil · 885 Terrasse Riopel, Longueuil · 887 Terrasse Riopel, Longueuil · 889 Terrasse Riopel, Longueuil
Évaluation Ubeestimate™
10 277 500 $
confiance faible8 414 500 $13 282 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
9 août 2021 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (42 logements) est située au 827-889 Terrasse Riopel, à Longueuil. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 8 086 000 $ (terrain : 2 106 100 $, bâtiment : 5 979 900 $), soit une hausse de 24 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 135 561 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (42 logements)
- Nombre de logements
- 42
- Nombre d’étages
- 2
- Superficie du terrain
- 135 561 pi² · 12 594 m²
- Mesure frontale
- 60,2 m
- Matricule
- 0737-29-1931
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 2 106 100 $
- Bâtiment
- 5 979 900 $
Évaluation totale8 086 000 $
- Rôle précédent
- 6 521 300 $
Variation+24 %
Historique de la valeur
+112,6 % depuis 2018Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaVieux Greenfield Park
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Longueuil.
Population du secteur immédiat
429
7 384 hab/km²
Âge médian
36 ans
20.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
70 000 $
11 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
0.0 %
155 ménages privés
Tendance démographique
+16,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Longueuil · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Longueuil desservent 249 337 personnes sur une population d’environ 268 530. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.