Unifamiliale · 1 logement · 11 349 pi²

84 Smith Street

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

287 500 $

confiance moyenne

241 000 $337 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusUnion and/et Friel · Fredericton Transit119 m

Éducation

École primaire anglophonePark Street Elementary School1,3 km

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs1,6 km

École secondaire anglophoneGeorge Street Middle School1,5 km

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs1,6 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 84 Smith Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 216 600 $, soit une hausse de 3,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 11 349 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 93 m²
Superficie du terrain: 11 349 pi² · 1 054,4 m²
Numéro de compte: 00851663

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale216 600 $

Rôle précédent: 208 600 $

Variation+3,8 %

Impôt foncier3 880 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+48,2 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

433

469 hab/km²

Âge médian

36 ans

14.0 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

49 600 $

20 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

34.1 %

210 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population433

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population469 hab/km²

Ménages privés210

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne45.2 %

Profil d’âge

Âge médian36 ans

Âge moyen39 ans

0 à 14 ans14.0 %

15 à 64 ans75.6 %

65 ans et plus10.5 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages49 600 $

Revenu total médian des ménages56 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)19.6 %

Habitation

Propriétaires34.1 %

Locataires63.6 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)200 000 $

Maisons individuelles non attenantes30.2 %

Appartements44.2 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces5,2 pièces

Logements construits avant 198063.6 %

Logements construits depuis 201620.5 %

Logements nécessitant des réparations majeures4.5 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)31.2 %

Taux d’emploi59.7 %

Taux de chômage16.4 %

Taux d’activité71.4 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)11.8 %

Immigrants9.5 %

Immigrants récents (2011–2021)5.3 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile79.4 %

Navettage en transport en commun11.8 %

Navettage à pied8.8 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Smith Street

Voir toute la rue →

Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

85 Smith Street

Immeuble à logementsValeur au rôle598 000 $

82 Smith Street

UnifamilialeEstimation351 500 $

88 Smith Street

UnifamilialeEstimation342 500 $

76 Smith Street

UnifamilialeEstimation313 000 $

92 Smith Street

UnifamilialeEstimation304 000 $

75-77

75-77 Smith Street

UnifamilialeValeur au rôle112 200 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.