Immeuble à logements (140 logements) · 140 logements · 131 821 pi²
843-863 Rue De Gentilly E Est
Longueuil · Bellerive
Aussi inscrite au rôle : 842-872 Rue Bellerive, Longueuil · 844 Rue Pins, Longueuil · 847-867 Rue Prieur, Longueuil · 851-871 Rue Prieur, Longueuil
Évaluation Ubeestimate™
21 193 000 $
confiance faible15 382 000 $25 910 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
7 février 2014 il y a 12 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (140 logements) est située au 843-863 Rue De Gentilly E Est, à Longueuil. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 14 394 000 $ (terrain : 6 429 500 $, bâtiment : 7 964 500 $), soit une hausse de 25,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 131 821 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (140 logements)
- Nombre de logements
- 140
- Nombre d’étages
- 3
- Superficie du terrain
- 131 821 pi² · 12 246,6 m²
- Mesure frontale
- 149 m
- Matricule
- 0544-66-6138
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 6 429 500 $
- Bâtiment
- 7 964 500 $
Évaluation totale14 394 000 $
- Rôle précédent
- 11 487 000 $
Variation+25,3 %
Historique de la valeur
+41,8 % depuis 2018Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaBellerive
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Longueuil.
Population du secteur immédiat
481
4 546 hab/km²
Âge médian
34 ans
22.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
57 600 $
9 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
33.3 %
205 ménages privés
Tendance démographique
+16,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Longueuil · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Longueuil desservent 249 337 personnes sur une population d’environ 268 530. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue De Gentilly E
Voir toute la rue →Longueuil compte 1 propriétés de type immeuble à logements (140 logements) au rôle d’évaluation foncière.
802-804
802-804 Rue De Gentilly E Est
Immeuble commercialValeur au rôle788 300 $
445-447
445-447 Rue De Gentilly E Est
TriplexEstimation1 078 000 $
444
444 Rue De Gentilly E Est
École polyvalenteValeur au rôle31 348 600 $
435-437
435-437 Rue De Gentilly E Est
DuplexEstimation900 000 $
425-427
425-427 Rue De Gentilly E Est
DuplexEstimation863 000 $
415-417
415-417 Rue De Gentilly E Est
TriplexEstimation858 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.