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Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie) · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 3 792 pi²
86-88 Rue Carignan
Sainte-Anne-des-Monts
Évaluation municipale 2025
263 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
30 avril 2003 il y a 23 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie) est située au 86-88 Rue Carignan, à Sainte-Anne-des-Monts. Construite en 1959 (67 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 3 792 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 263 700 $ (terrain : 13 700 $, bâtiment : 250 000 $), soit une hausse de 25,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 7 022 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
- Type
- Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
- Nombre de logements
- 1
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 3 792 pi² · 352,3 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1959 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 7 022 pi² · 652,4 m²
- Mesure frontale
- 28,6 m
- Matricule
- 7843-24-6654
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 13 700 $
- Bâtiment
- 250 000 $
Évaluation totale263 700 $
- Rôle précédent
- 209 600 $
Variation+25,8 %
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sainte-Anne-des-Monts dessert 5 715 personnes sur une population d’environ 6 099. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits rayonnant, Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.