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Triplex · De plain-pied · Détaché · 3 logements · 1 800 pi²
86 Rue Saint-Francois-Xavier Est
Grande-Vallée
Évaluation Ubeestimate™
268 500 $
confiance faible201 500 $376 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
20 août 2021 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette triplex est située au 86 Rue Saint-Francois-Xavier Est, à Grande-Vallée. Construite en 1984 (42 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 800 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 190 000 $ (terrain : 18 400 $, bâtiment : 171 600 $), soit une hausse de 29,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 9 881 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Triplex
- Nombre de logements
- 3
- Superficie habitable
- 1 800 pi² · 167,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1984 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 9 881 pi² · 918 m²
- Mesure frontale
- 31,1 m
- Matricule
- 6054-84-1064
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 18 400 $
- Bâtiment
- 171 600 $
Évaluation totale190 000 $
- Rôle précédent
- 147 100 $
Variation+29,2 %
Historique de la valeur
+29,4 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Grande-Vallée dessert 1 250 personnes sur une population d’environ 1 087. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Autres propriétés Rue Saint-Francois-Xavier
Voir toute la rue →Grande-Vallée compte 7 propriétés de type triplex au rôle d’évaluation foncière.
86
86 Rue Saint-Francois-Xavier Est
Autres services personnelsValeur au rôle290 700 $
85
85 Rue Saint-Francois-Xavier Est
UnifamilialeEstimation568 000 $
87
87 Rue Saint-Francois-Xavier Est
UnifamilialeEstimation355 500 $
84
84 Rue Saint-Francois-Xavier Est
TriplexEstimation335 500 $
88
88 Rue Saint-Francois-Xavier Est
UnifamilialeEstimation320 500 $
82
82 Rue Saint-Francois-Xavier Est
UnifamilialeEstimation287 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.