Résidentiel · 1 logement · 67 176 pi²
860 Rue Bourassa
Alma · Autour de la rue Gauthier Ouest et de la rue Bourassa
Évaluation Ubeestimate™
25 720 500 $
confiance faible18 556 500 $33 304 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
11 octobre 2018 il y a 7 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette résidentiel est située au 860 Rue Bourassa, à Alma. Construite en 2021 (5 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 18 496 000 $ (terrain : 717 700 $, bâtiment : 17 778 300 $), soit une hausse de 7,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 67 176 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Maison pour personnes retraitées autonomes
- Type
- Résidentiel
- Nombre de logements
- 1
- Chambres locatives
- 81
- Nombre d’étages
- 4
- Année de construction
- 2021 (réelle)
- Superficie du terrain
- 67 176 pi² · 6 240,9 m²
- Mesure frontale
- 62,2 m
- Matricule
- 1978-29-1670
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 717 700 $
- Bâtiment
- 17 778 300 $
Évaluation totale18 496 000 $
- Rôle précédent
- 17 180 600 $
Variation+7,7 %
Taxes municipales estimées≈ 169 900 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+5 455,2 % depuis 2021Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Gauthier Ouest et de la rue Bourassa
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Alma. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
563
1 101 hab/km²
Âge médian
58 ans
11.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
62 000 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
68.3 %
205 ménages privés
Tendance démographique
-0,1 % depuis 2001Ensemble de la ville de Alma · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Alma dessert 31 575 personnes sur une population d’environ 30 659. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Bourassa
Voir toute la rue →Alma compte 205 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
930
930 Rue Bourassa
UnifamilialeEstimation324 500 $
1010
1010 Rue Bourassa
UnifamilialeEstimation298 000 $
1015
1015 Rue Bourassa
UnifamilialeEstimation318 500 $
1020
1020 Rue Bourassa
UnifamilialeEstimation291 500 $
1025
1025 Rue Bourassa
UnifamilialeEstimation286 000 $
1030
1030 Rue Bourassa
UnifamilialeEstimation286 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.