Industrie de pièces et de composantes électroniques · Détaché · 90 437 pi²
90 28e Rue
Shawinigan · Autour de la 1re Avenue et de la 2e Avenue
Évaluation municipale 2025
5 728 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Industrie de pièces et de composantes électroniques ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
24 janvier 2005 il y a 21 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Meilleure vitesse filaire du secteur : moins de 5/1 Mb/sSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette industrie de pièces et de composantes électroniques est située au 90 28e Rue, à Shawinigan. Construite en 1997 (29 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 90 437 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 5 728 000 $ (terrain : 75 400 $, bâtiment : 5 652 600 $), soit une hausse de 11,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 267 074 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Industrie de pièces et de composantes électroniques
- Type
- Industrie de pièces et de composantes électroniques
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 90 437 pi² · 8 401,9 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1997 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 267 074 pi² · 24 812 m²
- Mesure frontale
- 196 m
- Matricule
- 6562-63-1441
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 75 400 $
- Bâtiment
- 5 652 600 $
Évaluation totale5 728 000 $
- Rôle précédent
- 5 146 200 $
Variation+11,3 %
Taxes municipales estimées≈ 81 100 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 1re Avenue et de la 2e Avenue
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Shawinigan. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
591
203 hab/km²
Âge médian
46 ans
16.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
44 400 $
30 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
49.2 %
320 ménages privés
Tendance démographique
-2,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Shawinigan · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Shawinigan desservent 47 400 personnes sur une population d’environ 51 739. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Mauricie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 28e Rue
Voir toute la rue →75
75 28e Rue
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)Valeur au rôle10 634 800 $
70
70 28e Rue
Dépôt à neigeValeur au rôle619 200 $
30
30 28e Rue
Autres installations inhérentes aux orduresValeur au rôle3 370 900 $
28e Rue
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle12 300 $
28e Rue
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle33 900 $
28e Rue
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle4 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.