Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve · De plain-pied · Détaché · 248 pi²
920 4e Rang
Saint-Samuel · Autour du 3e Rang
Évaluation municipale 2026
331 300 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 juin 2016 il y a 10 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette forêt inexploitée qui n’est pas une réserve est située au 920 4e Rang, à Saint-Samuel. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 331 300 $ (terrain : 313 100 $, bâtiment : 18 200 $), soit une hausse de 21,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 7 417 942 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
- Type
- Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
- Superficie habitable
- 248 pi² · 23 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 7 417 942 pi² · 689 150 m²
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 0502-80-0712
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 313 100 $
- Bâtiment
- 18 200 $
Évaluation totale331 300 $
- Rôle précédent
- 271 800 $
Variation+21,9 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du 3e Rang
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Samuel. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
765
18 hab/km²
Âge médian
43 ans
17.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
60 400 $
4 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
81.8 %
330 ménages privés
Tendance démographique
+10,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Samuel · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Samuel au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Centre-du-Québec, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 4e Rang
Voir toute la rue →Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.