Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse) · Détaché · 3 763 pi²
9205 Rue Henri Piche
Mirabel · Autour de la rue Epervier
Évaluation municipale 2026
4 089 300 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 février 2016 il y a 10 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse) est située au 9205 Rue Henri Piche, à Mirabel. Construite en 2018 (8 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 3 763 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 4 089 300 $ (terrain : 3 051 500 $, bâtiment : 1 037 800 $), soit une hausse de 18,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 189 247 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
- Type
- Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 3 763 pi² · 349,6 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2018 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 189 247 pi² · 17 581,6 m²
- Mesure frontale
- 219,3 m
- Matricule
- 5862-68-8200
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 3 051 500 $
- Bâtiment
- 1 037 800 $
Évaluation totale4 089 300 $
- Rôle précédent
- 3 450 000 $
Variation+18,5 %
Taxes municipales estimées≈ 20 200 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Epervier
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Mirabel. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
5 550
120 hab/km²
Âge médian
36 ans
23.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
81 000 $
28 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
64.1 %
2 140 ménages privés
Tendance démographique
+145,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Mirabel · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 14 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Mirabel desservent 49 211 personnes sur une population d’environ 68 471. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Autre (souterraine)) et eau de surface (Rivière, Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laurentides, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 43 Bq/m³, et 10,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 78 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Henri Piche
Voir toute la rue →9200
9200 Rue Henri Piche
Immeuble commercialValeur au rôle3 691 900 $
9596-9600
9596-9600 Rue Henri Piche
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)Valeur au rôle14 425 900 $
9633-9639
9633-9639 Rue Henri Piche
QuadruplexEstimation1 500 000 $
9645-9649
9645-9649 Rue Henri Piche
TriplexEstimation960 500 $
9655-9659
9655-9659 Rue Henri Piche
TriplexEstimation973 000 $
9665-9669
9665-9669 Rue Henri Piche
TriplexEstimation937 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.