Chalet ou maison de villégiature · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 441 pi²

93 Rue Robert

Magog · Autour de la rue Bordeleau

Évaluation Ubeestimate^™

957 500 $

confiance faible

790 000 $1 154 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

21 mars 2023 il y a 3 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Environnement et accessibilité

Services et cadre de vie

HôpitalCentre Multiservices de Santé et de Services Sociaux de Memphrémagog11,5 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette chalet ou maison de villégiature est située au 93 Rue Robert, à Magog. Construite en 1970 (56 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 441 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 729 900 $ (terrain : 501 400 $, bâtiment : 228 500 $), soit une hausse de 60,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 13 107 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Chalet ou maison de villégiature
Type: Chalet ou maison de villégiature
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 1 441 pi² · 133,9 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1970 (réelle)
Genre et lien physique: À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain: 13 107 pi² · 1 217,7 m²
Mesure frontale: 30,5 m
Matricule: 1103-23-0803

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 501 400 $
Bâtiment: 228 500 $

Évaluation totale729 900 $

Rôle précédent: 454 200 $

Variation+60,7 %

Taxes municipales estimées≈ 4 900 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Historique de la valeur

+107,7 % depuis 2014

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour de la rue Bordeleau

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Magog. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

953

69 hab/km²

Âge médian

56 ans

11.5 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

63 600 $

comparable à qu’au Québec

Propriétaires

94.2 %

460 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population953

Densité de population69 hab/km²

Ménages privés460

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne30.4 %

Profil d’âge

Âge médian56 ans

Âge moyen50 ans

0 à 14 ans11.5 %

15 à 64 ans59.2 %

65 ans et plus29.3 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages63 600 $

Revenu total médian des ménages73 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)11.0 %

Habitation

Propriétaires94.2 %

Locataires5.8 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)300 000 $

Maisons individuelles non attenantes96.8 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces6,2 pièces

Logements construits avant 198041.9 %

Logements construits depuis 20165.8 %

Logements nécessitant des réparations majeures8.1 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)16.7 %

Taux d’emploi46.8 %

Taux de chômage5.2 %

Taux d’activité49.4 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement50.0 %

Bilingues (français et anglais)48.4 %

Immigrants2.3 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile95.1 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied3.3 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+33,8 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Magog · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Magog dessert 18 000 personnes sur une population d’environ 30 764. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Rue Robert

Voir toute la rue →

Magog compte 865 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.

92 Rue Robert

UnifamilialeEstimation623 000 $

87 Rue Robert

Chalet ou maison de villégiatureEstimation791 500 $

100

100 Rue Robert

Chalet ou maison de villégiatureEstimation715 000 $

101

101 Rue Robert

UnifamilialeEstimation1 050 500 $

84 Rue Robert

UnifamilialeEstimation381 500 $

77 Rue Robert

UnifamilialeEstimation1 002 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.