Centre militaire d’administration et de commandement · Détaché · 10 130 pi²
97 Rue Perreault Est
Rouyn-Noranda · Autour de la rue Perreault Est et de la rue Taschereau Est
Évaluation municipale 2025
2 450 400 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Centre militaire d’administration et de commandement ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
30 mai 1988 il y a 38 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette centre militaire d’administration et de commandement est située au 97 Rue Perreault Est, à Rouyn-Noranda. Construite en 1934 (92 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 10 130 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 450 400 $ (terrain : 375 100 $, bâtiment : 2 075 300 $), soit une hausse de 44,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 10 220 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Centre militaire d’administration et de commandement
- Type
- Centre militaire d’administration et de commandement
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 10 130 pi² · 941,1 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1934 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 10 220 pi² · 949,5 m²
- Mesure frontale
- 34,8 m
- Matricule
- 4044-65-8313
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 375 100 $
- Bâtiment
- 2 075 300 $
Évaluation totale2 450 400 $
- Rôle précédent
- 1 699 800 $
Variation+44,2 %
Taxes municipales estimées≈ 23 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Perreault Est et de la rue Taschereau Est
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Rouyn-Noranda. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
419
5 277 hab/km²
Âge médian
42 ans
7.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
31 800 $
50 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
7.3 %
290 ménages privés
Tendance démographique
+7,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Rouyn-Noranda · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 10 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Rouyn-Noranda desservent 35 534 personnes sur une population d’environ 43 270. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire, Puits de surface).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Abitibi-Témiscamingue, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 19 Bq/m³, et 4,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 69 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Perreault Est
Voir toute la rue →90-92
90-92 Rue Perreault Est
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)Valeur au rôle583 900 $
80-84
80-84 Rue Perreault Est
Autres activités de vente au détailValeur au rôle543 000 $
81-83
81-83 Rue Perreault Est
Salon de bronzage ou de massageValeur au rôle224 600 $
111-113
111-113 Rue Perreault Est
TriplexEstimation397 500 $
77-79
77-79 Rue Perreault Est
UnifamilialeEstimation365 500 $
115-117
115-117 Rue Perreault Est
RésidentielEstimation1 235 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.