Propriété sans adresse civique de 49 515,4 m²

Paspébiac

Évaluation municipale 2026

173 200 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Centrale hydraulique ou hydroélectrique ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 1901 il y a 125 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 49 515,4 m² (532 979 pi²) est situé sur Avenue Duret, à Paspébiac. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Centrale hydraulique ou hydroélectrique ». Sa valeur inscrite au rôle est de 173 200 $ (terrain : 59 600 $, bâtiment : 113 600 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 27,7 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 274,1 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Type: Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Locaux non résidentiels: 2
Nombre d’étages: 1
Superficie du terrain: 532 979 pi² · 49 515,4 m²
Mesure frontale: 274,1 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 4522-75-2387

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 59 600 $
Bâtiment: 113 600 $

Évaluation totale173 200 $

Rôle précédent: 135 600 $

Variation+27,7 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Paspébiac dessert 3 100 personnes sur une population d’environ 3 132. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.