Espace récréatif de 11 217 m²

Paspébiac

Évaluation municipale 2026

145 300 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Parc à caractère récréatif et ornemental ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 2019 il y a 7 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce espace récréatif d’une superficie de 11 217 m² (120 739 pi²) est situé sur Avenue Quai, à Paspébiac. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Parc à caractère récréatif et ornemental ». Sa valeur inscrite au rôle est de 145 300 $ (terrain : 103 700 $, bâtiment : 41 600 $), ce qui représente 9 $ le mètre carré, en hausse de 24,9 % depuis le rôle précédent.

La propriété

Utilisation (CUBF): Parc à caractère récréatif et ornemental
Type: Parc à caractère récréatif et ornemental
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 193 pi² · 17,9 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1978 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 120 739 pi² · 11 217 m²
Matricule: 4820-73-2300

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 103 700 $
Bâtiment: 41 600 $

Évaluation totale145 300 $

Rôle précédent: 116 300 $

Variation+24,9 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Paspébiac dessert 3 100 personnes sur une population d’environ 3 132. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle62 400 $

Avenue Quai

Station de contrôle de la pression des eaux uséesValeur au rôle180 300 $

Avenue Quai

Station de contrôle de la pression des eaux uséesValeur au rôle44 700 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.