Autres immeubles résidentiels · 30 376 pi²
Propriété sans adresse civique de 2 822 m²
Salaberry-de-Valleyfield
Évaluation Ubeestimate™
395 000 $
confiance faible300 000 $559 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
27 décembre 2021 il y a 4 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 2 822 m² (30 376 pi²) est situé sur Boulevard Bord-de-L'eau, à Salaberry-de-Valleyfield. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres immeubles résidentiels ». Sa valeur inscrite au rôle est de 249 100 $ (terrain : 233 700 $, bâtiment : 15 400 $), ce qui représente 83 $ le mètre carré, en hausse de 41,7 % depuis le rôle précédent.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres immeubles résidentiels
- Type
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 30 376 pi² · 2 822 m²
- Matricule
- 5214-83-1093
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 233 700 $
- Bâtiment
- 15 400 $
Évaluation totale249 100 $
- Rôle précédent
- 175 800 $
Variation+41,7 %
Taxes municipales estimées≈ 2 500 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+136,5 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Salaberry-de-Valleyfield dessert 34 772 personnes sur une population d’environ 47 002. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Bord-de-L'eau
Voir toute la rue →Salaberry-de-Valleyfield compte 134 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
Boulevard Bord-de-L'eau
RésidentielEstimation414 000 $
Boulevard Bord-de-L'eau
PassageValeur au rôle100 $
Boulevard Bord-de-L'eau
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle15 400 $
Boulevard Bord-de-L'eau
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle334 500 $
Boulevard Bord-de-L'eau
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle92 500 $
Boulevard Bord-de-L'eau
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle19 400 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.