Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation · 1 111 628 pi²
Espace récréatif de 103 273,7 m²
Québec
Évaluation municipale 2025
51 840 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
4 octobre 2005 il y a 20 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce espace récréatif d’une superficie de 103 273,7 m² (1 111 628 pi²) est situé sur Boulevard Champlain, à Québec. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation ». Sa valeur inscrite au rôle est de 51 840 000 $ (terrain : 6 120 000 $, bâtiment : 45 720 000 $), ce qui représente 59 $ le mètre carré, en hausse de 21,5 % depuis le rôle précédent.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
- Type
- Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
- Locaux non résidentiels
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Superficie du terrain
- 1 111 628 pi² · 103 273,7 m²
- Matricule
- 4882-01-5082
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 6 120 000 $
- Bâtiment
- 45 720 000 $
Évaluation totale51 840 000 $
- Rôle précédent
- 42 675 000 $
Variation+21,5 %
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.