Autres immeubles résidentiels · 38 902 pi²
Propriété sans adresse civique de 3 614,1 m²
Saint-Armand · Autour du chemin Saint-Armand
Évaluation Ubeestimate™
156 500 $
confiance faible103 000 $190 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 mars 1989 il y a 37 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 3 614,1 m² (38 902 pi²) est situé sur Chemin Benoit, à Saint-Armand. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres immeubles résidentiels ». Sa valeur inscrite au rôle est de 75 300 $ (terrain : 71 400 $, bâtiment : 3 900 $), ce qui représente 20 $ le mètre carré, en hausse de 177,9 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 56 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres immeubles résidentiels
- Type
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 38 902 pi² · 3 614,1 m²
- Mesure frontale
- 56 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 4486-98-3446
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 71 400 $
- Bâtiment
- 3 900 $
Évaluation totale75 300 $
- Rôle précédent
- 27 100 $
Variation+177,9 %
Historique de la valeur
+182 % depuis 2018Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Saint-Armand
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Armand. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
522
16 hab/km²
Âge médian
56 ans
13.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
53 600 $
15 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
74.5 %
260 ménages privés
Tendance démographique
-3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Armand · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Armand dessert 250 personnes sur une population d’environ 1 241. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Benoit
Voir toute la rue →Saint-Armand compte 25 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
Chemin Benoit
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineusesValeur au rôle2 370 000 $
Chemin Benoit
Rue et avenue pour l’accès localValeur au rôle100 $
Chemin Benoit
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle28 700 $
Chemin Benoit
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle28 800 $
Chemin Benoit
Terrain de pâture et de pacageValeur au rôle54 600 $
Chemin Benoit
Élevage de bovins laitiersValeur au rôle1 356 600 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.