Terrain forestier de 45 990 329,5 m²

Grande-Rivière

Évaluation municipale 2025

2 465 000 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Exploitation forestière ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

30 juin 1993 il y a 33 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Ce terrain forestier d’une superficie de 45 990 329,5 m² (495 035 308 pi²) est situé sur Chemin Club, à Grande-Rivière. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Exploitation forestière ». Sa valeur inscrite au rôle est de 2 465 000 $ (terrain : 2 268 200 $, bâtiment : 196 800 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 69,7 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 5 544,2 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Exploitation forestière
Type: Exploitation forestière
Nombre de logements: 1
Locaux non résidentiels: 1
Nombre d’étages: 2
Année de construction: 1995 (réelle)
Superficie du terrain: 495 035 308 pi² · 45 990 329,5 m²
Mesure frontale: 5 544,2 m
Matricule: 0167-68-0906

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 2 268 200 $
Bâtiment: 196 800 $

Évaluation totale2 465 000 $

Rôle précédent: 1 452 700 $

Variation+69,7 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Grande-Rivière dessert 2 900 personnes sur une population d’environ 3 318. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.