Camp de chasse et pêche · À étage mansardé · Détaché · 43 056 pi²
Camp de 4 000 m²
Kamouraska · Autour de la rue Principale et du chemin Lavoie
Évaluation Ubeestimate™
73 000 $
confiance faible57 000 $105 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 2018 il y a 8 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce camp d’une superficie de 4 000 m² (43 056 pi²) est situé sur Chemin Lavoie, à Kamouraska. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Camp de chasse et pêche ». Sa valeur inscrite au rôle est de 46 800 $ (terrain : 9 000 $, bâtiment : 37 800 $), ce qui représente 2 $ le mètre carré, en hausse de 22,8 % depuis le rôle précédent.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Camp de chasse et pêche
- Type
- Résidentiel
- Superficie habitable
- 484 pi² · 45 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2000 (estimée)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 43 056 pi² · 4 000 m²
- Matricule
- 8486-39-1696
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 9 000 $
- Bâtiment
- 37 800 $
Évaluation totale46 800 $
- Rôle précédent
- 38 100 $
Variation+22,8 %
Taxes municipales estimées≈ 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+563,6 % depuis 2020Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Principale et du chemin Lavoie
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Kamouraska. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
446
17 hab/km²
Âge médian
42 ans
19.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
69 000 $
9 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
88.9 %
185 ménages privés
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Kamouraska dessert 470 personnes. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.