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Élevage de bovins de boucherie · 4 375 956 pi²

Exploitation agricole de 406 540 m²

Saint-Bruno

Évaluation municipale 2024
498 000 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de bovins de boucherie ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
8 avril 2004 il y a 22 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce exploitation agricole d’une superficie de 406 540 m² (4 375 956 pi²) est situé sur Cinquieme Rang Ouest, à Saint-Bruno. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage de bovins de boucherie ». Sa valeur inscrite au rôle est de 498 000 $ (terrain : 431 400 $, bâtiment : 66 600 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 34,6 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 314,9 m.

La propriété

Utilisation (CUBF)
Élevage de bovins de boucherie
Type
Élevage de bovins de boucherie
Nombre d’étages
1
Superficie du terrain
4 375 956 pi² · 406 540 m²
Mesure frontale
314,9 m
Zonage agricole
Entièrement en zone agricole
Matricule
1872-28-8846

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain
431 400 $
Bâtiment
66 600 $
Évaluation totale498 000 $
Rôle précédent
370 100 $
Variation+34,6 %

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Bruno au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate.