Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) · 7 773 pi²

Terrain vacant de 722,1 m²

Alma · Autour d’Ile Grande-Decharge et de l’avenue Pont Nord

Évaluation municipale 2025

500 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

13 mai 2011 il y a 15 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

Vous êtes propriétaire

Un courtier immobilier comme d’habitude, sans payer comme d’habitude.

Vendre par soi-même

Vous cherchez à acheter

Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.

Environnement et accessibilité

Éducation

CégepAgrinova9,2 km

Services et cadre de vie

HôpitalHôpital D'alma8,3 km

Description

Ce terrain vacant d’une superficie de 722,1 m² (7 773 pi²) est situé sur Ile Grande-Decharge, à Alma. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) ». Sa valeur inscrite au rôle est de 500 $, ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 400 % depuis le rôle précédent.

La propriété

Utilisation (CUBF): Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Type: Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Superficie du terrain: 7 773 pi² · 722,1 m²
Matricule: 1386-52-6009

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 500 $

Évaluation totale500 $

Rôle précédent: 100 $

Variation+400 %

Taxes municipales estimées≈ 0 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour d’Ile Grande-Decharge et de l’avenue Pont Nord

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Alma. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

533

34 hab/km²

Âge médian

52 ans

13.1 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

78 500 $

24 % de plus que qu’au Québec

Propriétaires

89.6 %

230 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population533

Densité de population34 hab/km²

Ménages privés230

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne15.2 %

Profil d’âge

Âge médian52 ans

Âge moyen46 ans

0 à 14 ans13.1 %

15 à 64 ans61.7 %

65 ans et plus25.2 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages78 500 $

Revenu total médian des ménages91 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)4.8 %

Habitation

Propriétaires89.6 %

Locataires10.4 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)260 000 $

Maisons individuelles non attenantes87.0 %

Appartements2.2 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces7,3 pièces

Logements construits avant 198043.8 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures0.0 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)17.0 %

Taux d’emploi57.4 %

Taux de chômage3.5 %

Taux d’activité60.6 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement78.3 %

Bilingues (français et anglais)22.6 %

Immigrants2.8 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile86.3 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied7.8 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

-0,1 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Alma · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Alma dessert 31 575 personnes sur une population d’environ 30 659. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Ile Grande-Decharge

Voir toute la rue →

Ile Grande-Decharge

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle2 000 $

Ile Grande-Decharge

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle1 500 $

Ile Grande-Decharge

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle1 800 $

Ile Grande-Decharge

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle600 $

Ile Grande-Decharge

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle1 400 $

Ile Grande-Decharge

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle600 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.