Camp forestier · 1 076 pi²
Camp de 100 m²
Saint-Eugène-de-Guigues · Autour du chemin Lac-Cameron et de la 391 Route
Évaluation Ubeestimate™
40 500 $
confiance faible27 000 $52 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
2 septembre 1999 il y a 27 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce camp d’une superficie de 100 m² (1 076 pi²) est situé sur Lac Cameron, à Saint-Eugène-de-Guigues. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Camp forestier ». Sa valeur inscrite au rôle est de 20 700 $ (terrain : 6 800 $, bâtiment : 13 900 $), ce qui représente 68 $ le mètre carré, en hausse de 165,4 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 10 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Camp forestier
- Type
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 1 076 pi² · 100 m²
- Mesure frontale
- 10 m
- Matricule
- 2064-05-7010
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 6 800 $
- Bâtiment
- 13 900 $
Évaluation totale20 700 $
- Rôle précédent
- 7 800 $
Variation+165,4 %
Taxes municipales estimées≈ 200 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+1 925 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Lac-Cameron et de la 391 Route
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Eugène-de-Guigues. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
458
4 hab/km²
Âge médian
43 ans
17.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
63 200 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
87.2 %
195 ménages privés
Tendance démographique
+0,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Eugène-de-Guigues · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Eugène-de-Guigues dessert 190 personnes sur une population d’environ 449. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Abitibi-Témiscamingue, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 19 Bq/m³, et 4,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 69 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Lac Cameron
Voir toute la rue →Saint-Eugène-de-Guigues compte 48 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
Lac Cameron
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle100 $
Chemin Lac Cameron
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle47 200 $
Lac Cameron
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle343 100 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.