Autres immeubles résidentiels · 42 605 pi²
Propriété sans adresse civique de 3 958,1 m²
Verchères · Autour de la montée Moulin et du rang Petit-Coteau
Évaluation Ubeestimate™
37 000 $
confiance faible23 500 $53 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
12 mars 2008 il y a 18 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 3 958,1 m² (42 605 pi²) est situé sur Montée Moulin, à Verchères. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres immeubles résidentiels ». Sa valeur inscrite au rôle est de 19 200 $ (terrain : 9 900 $, bâtiment : 9 300 $), ce qui représente 3 $ le mètre carré, en hausse de 137 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres immeubles résidentiels
- Type
- Résidentiel
- Superficie habitable
- 381 pi² · 35,4 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1950 (réelle)
- Superficie du terrain
- 42 605 pi² · 3 958,1 m²
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 1864-74-6754
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 9 900 $
- Bâtiment
- 9 300 $
Évaluation totale19 200 $
- Rôle précédent
- 8 100 $
Variation+137 %
Taxes municipales estimées≈ 100 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+270 % depuis 2016Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la montée Moulin et du rang Petit-Coteau
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Verchères. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
501
11 hab/km²
Âge médian
48 ans
16.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
78 500 $
24 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
92.7 %
205 ménages privés
Tendance démographique
+20,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Verchères · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Verchères dessert 5 844 personnes sur une population d’environ 5 819. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Montée Moulin
Voir toute la rue →Verchères compte 16 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
Montée Moulin
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle41 500 $
Montée Moulin
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle70 300 $
Montée Moulin
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle25 600 $
Montée Moulin
AcéricultureValeur au rôle195 600 $
Montée Moulin
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle88 600 $
Montée Moulin
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle164 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.